Rongeur

Aviser immédiatement le propriétaire de l’immeuble ou le gestionnaire de l’immeuble, verbalement puis par écrit si nécessaire, de la présence de rongeurs.

• Décrire de façon précise la problématique.
• Acheminer tout avis écrit par courrier recommandé, afin d’obtenir un accusé de réception qui pourra être conservé.

√ Plus on intervient rapidement, meilleurs seront les résultats.

Notez que pour chacune des étapes qui suivent, les locataires peuvent demander l’aide du comité logement de leur quartier.

Étape 1 : Mise en demeure

Envoyer au propriétaire une mise en demeure par courrier recommandé ou par huissier, le sommant d’entreprendre les actions nécessaires dans les 10 jours ouvrables. Selon l’urgence de la réparation requise, le délai peut être beaucoup plus court, soit de 24 ou 48 heures.

Mentionner dans la lettre qu’à défaut d’entreprendre les démarches appropriées, une copie de la mise en demeure sera acheminée à la Division des permis et inspections de votre arrondissement.

X Un locataire ne peut pas retenir le paiement de son loyer, en totalité ou en partie, en raison du fait que le propriétaire n’entreprend pas les démarches requises ou que son logement est insalubre.

Étape 2 : Recours à l’arrondissement

Cette étape s'applique si le propriétaire n’a pas réagi dans un délai de 10 jours suivant la réception de la mise en demeure.

Aviser la Division des permis et inspections de son arrondissement en composant le 311.

• Selon la procédure en vigueur, transmettre les copies de la mise en demeure et l’avis de réception à un point de service de son arrondissement ou par télécopieur.
• Joindre des photos si possible.

Un inspecteur des bâtiments procédera à une inspection du logement et communiquera avec le propriétaire pour négocier.

Si le propriétaire n’entreprend aucune démarche, l’inspecteur pourra émettre un avis et faire appel à divers moyens incitatifs.

Un arrondissement peut aussi parfois fournir des conseils et référer le demandeur à certains documents ou à diverses ressources, conformément à sa procédure interne de gestion des demandes.

Étape 3 : Recours à la Régie du logement

Si le propriétaire refuse de donner suite aux diverses requêtes et de corriger la situation, la Régie du logement est en mesure, en tant que tribunal, de trancher les litiges et de porter un jugement.

• Transmettre une copie de la mise en demeure envoyée au propriétaire et une copie de l’avis de réception.
• Dès la réception de l’avis de la date d’audition (avec le numéro de dossier), en envoyer une copie à la Division des permis et inspections de l’arrondissement afin que ce dernier puisse faire suivre à la Régie du logement une copie du rapport de l’inspecteur.

Le locataire pourra, s’il le désire, compléter un formulaire pour réclamer une retenue de loyer jusqu’à ce que la situation soit réglée, le loyer étant alors déposer à la Régie du logement au lieu d’être remis au propriétaire si la demande est approuvée. Le locataire peut aussi demander une compensation monétaire pour les dommages encourus.

Pour être efficaces, les traitements antiparasitaires doivent être jumelés à de rigoureuses mesures physiques, car les pesticides utilisés seuls ne donnent pas de bons résultats. Il faut d’abord changer le milieu de vie au moyen d’interventions physiques, notamment de nettoyage. Ce type de stratégie consiste à empêcher les rongeurs d’avoir accès à de la nourriture, à de l’eau et à un abri.

• Nettoyer les dégâts immédiatement.
• Ne pas laisser l'eau et la nourriture des animaux domestique à leur disposition toute la journée.
• Conserver les aliments dans des contenants étanches en plastique ou en verre plutôt que dans du papier ou du carton car les rongeurs peuvent facilement les perforer.
• Nettoyer régulièrement les endroits sombres ou humides près d'une source d'aliments (ex.: en dessous et derrière les appareils électroménagers).
• Mettre les ordures dans des contenants en plastique fermés hermétiquement et les jeter chaque jour.
• Ne pas laisser la vaisselle sale s'empiler, surtout pendant la nuit. Lorsqu'elle n’est pas lavée immédiatement, la faire tremper dans de l'eau savonneuse.
• Passer régulièrement l'aspirateur pour enlever les miettes de nourriture.
• Recouvrer ou isoler les tuyaux sur lesquels il y a présence de condensation excessive. Réparer les robinets et les tuyaux qui fuient. Ventiler les salles de bains et déshumidifier les endroits humides afin de réduire les sources d'eau.

Piège à rongeurs

Il existe des pièges pour se débarrasser des rongeurs, comme des trappes, mais ces moyens ne sont pas toujours efficaces. De plus, il convient de respecter certaines consignes afin de maximiser l’efficacité de ce type de méthode :

• Placer de façon stratégique les pièges afin que le rongeur n’ait pas de soupçons.
• Porter des gants lorsqu’on les pose afin de camoufler son odeur.
• Prendre soin de bien nettoyer le piège suite à une prise afin que le prochain rongeur ne sente pas l’odeur de la victime précédente.

Poison à rongeurs

Il existe des produits rodenticides (substances actives ou préparations ayant la propriété de tuer les rongeurs) pour se débarrasser des rongeurs, comme de la mort aux rats, mais ces moyens ne sont pas toujours efficaces.

• Placer l’appât empoisonné de façon stratégique afin que le rongeur n’ait pas de soupçons.

Les produits rodenticides sont nocifs pour les humains et les animaux domestiques, mais il existe un antidote pour ce type de poison. S’il y a soupçon qu’un enfant ou un animal de compagnie a ingéré ce poison, il faut appeler immédiatement l’hôpital ou Info-Santé. Il est important de conserver l’emballage lors de l’achat de ce type de produit afin d’aider à déterminer quel poison a été impliqué en cas d’ingestion accidentelle.